1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-1.2%
ビアメゾン三井パート21
東京都練馬区豊玉北二丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
999万円
60.5万円/㎡
503
833
1,164
1,495
AI査定結果
推定相場価格
999万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
833万円〜1,164万円
50.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ビアメゾン三井パート21
900万円（54.5万円/㎡）/ 2階 / 16.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 900万円 | 54.5万円 | 2階 | 16.52㎡ | 1R | - |
| 2025/05/17 | 760万円 | 46.0万円 | 2階 | 16.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/01 | 900万円 | 54.5万円 | 3階 | 16.52㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は56.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ビアメゾン三井パート21 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/05 | 日神パレス豊玉 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅6分 | 980万円 | 58.7万円 | 16.7㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション江古田第3 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 1,150万円 | 58.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/10 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 860万円 | 45.9万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/09 | プレイスフォーティー 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 890万円 | 47.5万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 1,100万円 | 59.4万円 | 18.51㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | エヴェナール豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 840万円 | 52.0万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | アムール豊玉 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 650万円 | 45.5万円 | 14.3㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/12 | ジェイパーク桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 1,100万円 | 56.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | 日神パレス桜台第2 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,330万円 | 67.7万円 | 19.65㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/24 | 江古田ホワイトハイツ 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 1,100万円 | 66.8万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/14 | パレス江古田 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅5分 | 890万円 | 45.8万円 | 19.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾン桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 900万円 | 48.0万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルーブル江古田2 練馬区栄町 | 江古田駅4分 | 800万円 | 46.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/12 | ダイホープラザ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅11分 | 850万円 | 56.1万円 | 15.15㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2021/05/18 | ヒルズ桜台 練馬区桜台一丁目 | 新桜台駅2分 | 980万円 | 59.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション桜台第3 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 1,250万円 | 75.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/08 | アートイン豊玉 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅4分 | 750万円 | 50.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/18 | ルーブル豊玉 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,080万円 | 58.4万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/11 | 日神パレス桜台 練馬区桜台四丁目 | 桜台駅4分 | 1,200万円 | 65.4万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/18 | 日神パレス江古田 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅2分 | 980万円 | 52.7万円 | 18.6㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は練馬区の平均と比較して7%割安です。
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 10分
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上板橋ダイカンプラザシティ
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
1988年築 / 4階建 / 65戸 / RC造
アートイン豊玉
東京都練馬区豊玉北四丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 4分
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菱和パレス都立家政
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西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 7分
1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
パレ・ドール都立家政
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 13分
1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造